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整体楼市求稳 为何还要劝你趁早买房呢?

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:721
  • 2019-06-24 15:32:42
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  随着3月份两会的落幕,“稳地价、稳房价”等话题成为了楼市里热传的话题,不少筒子也跟随着楼市求稳的政策,从热情高涨转变为观望,房价已然成为了现今zui为敏感的话题。


  很多人说,如今楼市求稳也就意味着房价在降,不如等等再下手······降房价也成为了不少置业者希望看到的场景,可事实真的会如此吗?


  上周,看似平凡的日子里却接连传来并不平凡的消息,6月21日,武汉海伦堡置业有限公司成功竞得人民北路以东、荆沙大道以西的P(2019)003号地块、6月22日奥园·学府里二期盛大开盘这无疑意味着荆州楼市依旧火爆,哪怕毛坯已经8000+,人人叫贵的情况下,依旧有人不惜重金置业,为的不仅是孩子上学的住所,更多的是一家人的未来。


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  那么,在如今整体楼市求稳的状态下,小编为何还要劝您趁早买房呢?


原因一、买房的本质


北京快3走势图  众所周知,房子对于中国人有着亘古不变的意义,不管是十年前还是十年后,买房一直都是很多家庭为此奔波的头等大事。


  买房不仅仅是为了家人有一个安定的住所,更多的是买的城市的未来,毕竟城市开发的过程都是如此-购房者—(购房)—开发商—(买地)—政府—(建设)—城市发展,从而你买了这里,经过多年的开发之后,房屋周边增加的配套都是属于城市的发展红利。


原因二、房价取决于什么


  房地产界有句有名的话,房价短期看政策,中期看土地,长期看人口。这句话告诉我们,把握一个城市的房价走势,政策、土地和人口是三个关键


  前有鹤岗的房价如白菜价的新闻,zui主要的影响因素就是人口外流,导致需求减少,自然降价也成为现实,但在荆州筒子们可以看到,人口逐步上升、土地交易频繁、政策利好,从而这也促进了荆州楼市的发展。


原因三、房价为什么上涨


北京快3走势图  对于很多本土荆州人来说都很难理解,荆州的房价为何会如此飞涨。


  其实我们可以看到,从17年开始知名开发商频频在荆州拿地,除去一二线城市政策缩紧的原因,自然也是归功于荆州的发展,例如沙北片区的变化就非常明显,湖北省沙市中学、荆州市图书馆、荆州体育中心、荆州会展中心、荆州市民之家、沙北实验学校等,都是近几年陆续在建规划或者已经投入使用的配套,城市化加快的脚步下,自然也会带来整个城市面貌的革新。


  其次随着人民币贬值,通货膨胀越发严重,物价越来越贵,因此房价上涨也是情有可原的;另外就是土地的影响,土地作为不可再生资源,自然也意味着会有减少的一天,加上土地财政,土地价格越来越贵,面粉越来越贵,面包还能便宜么?


原因四、调控是否可以降房价


  当调控政策出台后,大家都会单一的认为调控=降价,其实从今年两会就可以看出,调控是为了房价变得更加合理规范,稳房价也是为了抑制房价过快的增长,这并不代表房价不会上涨。


原因五、楼市是否会崩盘


  崩盘其实小编不用多说,这种现象基本不会出现,如果真的出现,将会有多少高价购房的业主与售楼部产生纠纷,况且随着城市化的加快,房地产已经成为我国的支柱性产业,它解决了几十万甚至上千万人的就业问题,如果崩盘,你可以想象整个市场一定会大乱,从而国家调控是让楼市逐步健康的发展,并不意味着降价与崩盘。


原因六、房价暴涨的背后到底谁受益


  如今的房价,不仅是已买的人会关注,未买的会更加敏感。


  对于已购的人来说,涨价便是增值,自然希望房价上涨,但现实情况是,大部分置业者都为刚需自住,哪怕是买了价格上涨也无任何意义,毕竟不转卖无法变现,这也就是说并没有谁是受益者,如今房贷已经成为现代人的主要压力,这也将引起消费的“挤出效应,造成居民生活拮据,房价暴涨的幅度越大,危险系数就越高,进而造成穷人越穷,富人越富,社会两级分化不断加大。



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