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七大片区 买房是选新城区还是老城区?

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:910
  • 2019-06-19 14:37:30
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  买房一直以来都是中国人的头等大事,不管是生活压力贼大的一二线城市,还是生活安逸的三四线城市,大多数的筒子依旧逃不过买房的宿命,毕竟随着生活节奏的逐步增大,有房也成为了很多事情的敲门砖。


  房子,除了能给我们带来一份神秘的归属感之外,它也算是一笔大额的储备财富,从2005年开始,房价一路猛涨,房地产行业逐步成为国家支柱性产业,虽说时隔14年,这期间也有降价的时刻,但房价整体势头依旧看涨。


  17年起,荆州开启大规模的棚户区改造政策,这个小城正式开启飞速发展时代,6000元/平购房预算随便选的时代基本结束,接踵而至的是各种知名房企的蜂拥而至,例如奥园、碧桂园、中建三局、新城控股、深圳特发等,8000+也成为了此刻房价的水平线。


  这两年来,荆州这个千年古城经过一轮轮的规划与发展后,七大片区各有千秋,一时间筒子们再回到荆州,无疑会有一种既熟悉却又陌生的感觉。值得一提的是在城市北拓的方针下,城市新区的发展日新月异,老城区虽说不甘示弱,但在某一点上来说,有些规划发展是并没办法持平的,毕竟每个区域后期在城市里所扮演的角色也会有所不同。那么,对于购房的筒子们来说,买房到底是应该选在新城区还是老城区呢?


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  老城区的利弊分析:


  目前来说老城区基本是在中心、武德与城南这三大区域


  北京快3走势图-虽说这三个区域内房价有高有低,但都有共同的特点就是配套成熟,正因为建城较早、发展较早,很多文娱、商业、教育等业态早已成熟,多条城市主干道也贯穿在此,基本的出行、娱乐、教育等毫无压力;


  -正因为老城区配套成熟,大型商超文娱过于密集,在土地交易上也赶不上新城区的脚步,而且因为土地昂贵,我们可以看出在老城区落户的楼盘项目体量基本不大,在很多规划与设计上也赶不上新城区的项目。


  其次随着年代已久,老城区内很多设施早已跟不上现代文明的脚步,老旧住房也无法满足现代居住的要求,整体的生活环境也跟不上人们的生活节奏,自然而然此刻市政会规划新区,转移人口居住重心的同时,也能对老城区进行新一步的规划措施。


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△鸟瞰荆州(盛斌  摄)


  新城区的利弊分析:


  目前新区购房多集中在城东、沙北、荆北与荆州高新区


  -新区因为属于重新开发,自然在土地交易上成为了主导区域,因此各大知名房企源源不断的涌入荆州,例如沙北聚集碧桂园、奥园、金辉集团等;荆北聚集恒大集团、绿地集团、领地集团等、荆州高新区聚集联投集团等;


  知名房企的入驻不仅给荆州人带来了更多的选择,也将居住品质与舒适度直线提高,它们所带有的规划也是结合当下文明所得来的产物,自然更适合现代文明的生活需求,从而也得到了不少业主的青睐;


  新区开发,这也意味着会有很多大型基建配套的规划规划与完善,例如城东-荆州民用机场、荆州东站等;沙北-沙北实验学校、荆州市民之家、荆州会展中心等······虽说目前这些区域很多规划还未完善,但生活在新区可谓是直接坐享城市的发展红利,对于短期内不居住的业主来说,既能享受投资所带来的的增值空间,也能看到片区的未来越来越好;


  -城市新区因配套还未足够完善,这就意味着需要等上两到五年,项目周边才能完全实现,这也算是业主需要考量的购房风险之一,另外对于一直生活在配套成熟环境下的业主来说,这无疑会带来很多方面的不适应;


  城市新区虽说处于发展中,但房价并不会一直低迷,例如荆北和沙北为市政重点打造的城市新区,在多重大型设施的烘托下,房价自然不算特别美丽;


  其次城东、荆州高新区虽说地段上不占优势,但随着荆州民用机场、荆州火车站、复兴大道等设施的一再提速,相信这里的房价基准并不会成为永久,价格上涨也终将成为定局。


北京快3走势图  (以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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